Portal Condomínio em Foco Tudo sobre condomínios em um só lugar

  • Registro da Convenção
    by Denise on 16 de janeiro de 2019 at 17:00

    por Daphnis Citti de Lauro   A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça, no Recurso Extraordinário 1731128, em que figurou como relatora a Ministra Nancy Andrighi, decidiu que a dívida condominial somente passa a ter o caráter “propter rem” (isto é quando recai sobre a coisa – no caso a unidade condominial – e […]

  • Multa e regras para aplicar
    by Denise on 8 de janeiro de 2019 at 16:33

    O Código Civil nos arts. 1336 e 1337, fala na aplicação das multas por descumprir as regras do Condomínio. A multas são instrumentos legais para penalizar o desrespeito às regras em Condomínios, existe um processo para aplicação, os requisitos legais, os valores e a melhor forma de aplicação das multas Condominiais. Deve constar na convenção […]

  • As normas de trânsito dentro do condomínio
    by Denise on 3 de janeiro de 2019 at 18:06

    *Rodrigo Karpat   No último dia 23 uma jovem morreu após um grave acidente de carro dentro de um condomínio de luxo em Bragança Paulista, interior de São Paulo. Além dela, mais quatro pessoas ficaram feridas. Segundo o Boletim de Ocorrência, o motorista teria perdido o controle do carro (um Mini Cooper) e batido contra […]

  • Atualização da Convenção de Condomínio: uma árdua missão
    by Denise on 13 de dezembro de 2018 at 23:32

    por Rodrigo Karpat*   A atualização do Regimento Interno e Convenção Condominial é sempre um árduo trabalho. A necessidade de modificação destes instrumentos vem da necessidade de modernização das cláusulas em função do tempo, ou pela má elaboração, por parte de construtoras/incorporadoras, de regras que não atendam aos anseios da coletividade. A convenção é ato […]

  • Cuidado Contra Falsos Policiais
    by Denise on 13 de dezembro de 2018 at 23:24

    Neste último mês de Novembro tivemos, lamentavelmente, mais um assalto, na modalidade arrastão, ocorrido em condomínio, onde uma quadrilha se fez passar por Policiais Civis invadindo o prédio, na região do Morumbi. O fato foi veiculado pela imprensa da seguinte forma: Ladrões se passam por policiais civis e fazem arrastão em prédio no Morumbi, Zona […]

  • Os direitos do Inquilino no Condomínio
    by Denise on 23 de outubro de 2018 at 14:13

    O inquilino é uma figura que faz parte do universo do condomínio. Muitas pessoas, porém, ainda o confundem com o condômino em relação a alguns direitos e obrigações. De acordo com o artigo 1334 §2º do Código Civil, entretanto, o condômino é somente aquele que é o proprietário do bem, com o registro do bem […]

  • Fake news é motivo de problemas em condomínios
    by Denise on 23 de outubro de 2018 at 14:05

    Com alcance da internet aumentando, as notícias falsas resultam cada vez mais em inconvenientes Com 60% da população conectada à internet e mais de um smartphone por pessoa, a propagação de rumores, conhecida também como fake news (“notícia falsa”, em inglês), tem se tornado cada vez mais comum. Ambiente mais comum para esta prática nos […]

  • Como tornar-se um Gerente Extraordinário
    by Denise on 3 de outubro de 2018 at 20:52

    Objetivo: Apresentar ações e comportamentos, de forma simples e direta, que tornem o gerente ou assistente, um profissional mais eficiente, motivador da equipe e apto às mudanças e desafios da função. Conteúdo: » Promovido a gerente: o que devo fazer primeiro? » O uso preciso da linguagem e da comunicação do gerente: mandamentos e pecados; » […]

  • Condomínios sem área de lazer e a alteração na destinação de áreas comuns
    by Denise on 22 de setembro de 2018 at 20:29

    Os condomínios são construídos de uma certa forma para atender aos anseios do incorporador e dos futuros adquirentes em um determinado momento, porém, ao longo dos anos os interesses dos que ali coabitam podem mudar.Os antigos proprietários mudam, falecem, os filhos crescem e pessoas com perfis diferentes adquirem as unidades; e aí pode começar um […]

  • Jovens utilizam a internet para assaltarem condomínios
    by Denise on 20 de setembro de 2018 at 16:18

    Os marginais, atualmente, têm-se utilizado dos mais diversos ardis para entrar nos condomínios com a finalidade de cometerem algum tipo de delito contra seus moradores. O que vem chamando atenção são os fatos ocorridos na cidade de São Paulo  e interior do estado, onde ladrões, jovens e menores de idade bem vestidos e educados, se […]